Как документально оформить продажу недвижимости физическому лицу?

Comments

• Добрый день. Вопрос перемещен в раздел "Оформление подтверждающих документов". Пожалуйста, обращайте внимание на раздел, в котором Вы размещаете вопрос. Читайте правила форума.
• Цитата: Добрый день! ИП на ЕНВД.Занимается грузоперевозками. По договору с заказчиком ИП возит строительные материалы.Заказчик рассчитывается недвижимостью,после чего ИП продает недвижимость физ.лицу и получает деньги на расчетный счет. Как правильно оформить документально данную сделку? Спасибо!

  Добрый день!
  
  Выделенное синим в своем ответе я не рассматриваю, так как не знаю, каким образом оформлена передача недвижимости заказчиком ИП.
  
  Что касается продажи недвижимости от ИП физлицу, то нужно оформить договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме (ст. 550 ГК РФ), с обязательным указанием цены (ст. 555 ГК РФ), а также подробным описанием продаваемой недвижимости (ст. 554 ГК РФ).
  Передача недвижимости покупателю оформляется актом (п. 1 ст. 556 ГК РФ), а переход права собственности на недвижимость регистрируется в ФРС (ст. 551 ГК РФ).
  
  Если речь идет о продаже жилой недвижимости, то регистрируется не только переход права собственности на такую недвижимость, но и сам договор купли-продажи (п. 2 ст. 558 ГК РФ).
• Здравствуйте! Спасибо за ответ! То,что Вы выделили синим это и есть главная часть вопроса. Не будет ли данная сделка считаться бартерной,когда ИП возит стройматериалы,а заказчик вместо денег рассчитывается жилой недвижимостью?
• Цитата: Здравствуйте! Спасибо за ответ! То,что Вы выделили синим это и есть главная часть вопроса. Не будет ли данная сделка считаться бартерной,когда ИП возит стройматериалы,а заказчик вместо денег рассчитывается жилой недвижимостью?

  Добрый день!
  
  Эта сделка, как раз, будет являться бартерной ("ГОСТ Р 51303-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения", утв. Приказом Росстандарта от 28.08.2013 N 582-ст).
• Добрый день! Спасибо!